4.600.000,00 € - 85570 Markt Schwaben - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
RENDITESTARKES STUDENTENWOHNHEIM MIT 55 EINHEITEN IN MARKT SCHWABEN
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohnheim für Studenten und Erzieher, erbaut im Jahr 2015, das insgesamt 55 vollständig möblierte Appartements umfasst. Die Wohnfläche der Appartements variiert zwischen 16 m² und 26 m². Alle Appartements sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Inklusivmiete zwischen 525 EUR und 795 EUR. Aufgrund der gefragten Lage, der gesunden massiven Bauweise und der stabilen Einnahmequelle bietet das Angebot eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Studenten- und Erzieher-Wohnheim ist dank der modernen Vollmöblierung, teilweise mit Terrassen und Wintergärten, ideal für Studenten, Auszubildende und Lehrkräfte/ Erzieher. Insgesamt stehen zudem 12 Stellplätze zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Markt Schwaben
Das Studentenwohnheim befindet sich in der Gemeinde Markt Schwaben. Die oberbayerische Gemeinde liegt verkehrsgünstig etwa 25 km östlich von München und ist sowohl über die A94 als auch über den Bahnhof Markt Schwaben gut erreichbar. Es gibt es eine gute ausgebaute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten, Bäckereien, Fitnessstudio sowie zahlreichen Freizeitattraktionen wie z. B. die Therme Erding (ca. 15 min mit dem Auto) in naher Umgebung.
Das Studentenwohnheim befindet sich direkt am S-Bahnhof, über welchen man München Hauptbahnhof in bis zu 25 Minuten erreichen kann.
Insgesamt stellt die Enzensberger Straße eine attraktive Wohnlage in Markt Schwaben dar, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das öffentliche Leben bietet.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 47,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2014 |
| Ausweis gültig bis | 07.08.2024 |
