Das Haus wurde 1954, der Anbau 1974, auf einem 380m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 171m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, wobei die Zwischentreppe noch erhalten ist. Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist sanierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihren Wünschen freien Lauf lassen können.
Das Haus ist unterkellert, zwei Garagen runden das Angebot ab.
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Haimhausen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, etwa 20 Kilometer nördlich von München gelegen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt und andere wichtige Städte der Region bietet.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B13 erreicht man München in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Der Autobahnanschluss an die A92 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was die Fahrt zum Flughafen München in circa 20 Minuten ermöglicht.
Für Pendler bietet der nahegelegene S-Bahnhof in Lohhof oder Unterschleißheim eine schnelle Verbindung nach München.
Infrastruktur:
Haimhausen verfügt über eine solide Infrastruktur. In der Ortschaft selbst befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie die renommierte Bavarian International School (BIS), die Schüler aus der ganzen Welt anzieht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte wie Unterschleißheim und Dachau umfassendere Möglichkeiten
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Haimhausen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Sportlich Aktive finden in der Umgebung Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze. Kulturell Interessierte können die Nähe zu München nutzen, um Museen, Theater und Konzerte zu besuchen.
Wohnqualität:
Die Immobilien in Haimhausen zeichnen sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Der hohe Freizeitwert und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde besonders für Familien attraktiv. Zudem bietet Haimhausen durch die Nähe zu München eine gute Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
| Endenergiebedarf | 407,65 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.09.2034 |
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