1.800.000,00 € - 81247 München-Pasing-Obermenzing - Doppelhaushälfte
Traumhafte, umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², die sich über vier Stockwerke erstreckt und zwischen 2019 und 2021 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Essküche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fenster ein offenes Ambiente schafft, sowie eine Gäste-Toilette. Die zwei angrenzenden Terrassen und der Garten laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit der besonderen Fensterfront bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume und vieles mehr genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Kellergeschoss, das teilweise ebenso in Wohnqualität ausgebaut ist, stellt viel Stauraum zur Verfügung. Das Angebot wird durch eine eigene Garage abgerundet.
Lage
1,2 km | S-Bahnhof Obermenzing | Bahnlinie S2
15 Fahrtminuten | S2 ab Bahnhof Obermenzing zum Münchner Hauptbahnhof
1,7 km zur Autobahn A8 | Anschlussstelle München-Obermenzing
4,5 km zur Autobahn A99 | Anschlussstelle München-Allach
38 km | ca. 30-35 Autominuten zum Flughafen München
500 m zur Bäckerei-Konditorei Ziegler
1,0 km zum Lidl | Verdistraße 87
4,0 km zum Hallenbad West
2,0 km zum Nymphenburger Park
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 99,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2035 |
kWh/(m²*a)
