Doppelhaus mit 3 Wohnungen und genehmigter Bauvoranfrage für 3-Spänner in Markt Indersdorf
1.349.000,00 € - 85229 Markt Indersdorf-Karpfhofen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-5501
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 85229 Markt Indersdorf-Karpfhofen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 360 m²
- Kaufpreis: 1.349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1007 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.745,25 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot bietet eine einzigartige Chance für Kapitalanleger und zukünftige Bauherren. Das Doppelhaus ist wie folgt aufgeteilt. Die rechte Hälfte ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit eigener Einzelgarage. Die großzügige linke Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem ehemaligen Schwimmbad, großen Zimmern und ebenfalls einer Einzelgarage. Das gesamte Gebäude ist an drei Mietparteien vermietet und befindet sich auf Baujahresniveau. Im Jahr 2022 wurde an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen. Die ruhige, sonnige Südlage sorgt für angenehmes Wohnen im Grünen. Eine genehmigte Bauvoranfrage für einen modernen 3-Spänner liegt vor, was vielfältige Neubau-Optionen eröffnet. Ohne WEG-Teilung, nur ein Grundbuchblatt, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Zukunftspotenzial. Nutzen Sie diese Chance
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 199,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 08.05.2025
- Ausweis gültig bis 07.05.2035
Sonstiges
3-Zimmer EG vermietet seit 01.10.2005
Kaltmiete mtl. EUR 750 + EUR 75 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 825 Warmmiete
3-Zimmer OG vermietet seit 01.09.2004
Kaltmiete mtl. EUR 700 + EUR 75 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 775 Warmmiete
Zwei Einzelgaragen
Doppelhaushälfte aus 7 Zimmer vermietet seit 01.07.2016
Kaltmiete mtl. EUR 1.400 + EUR 290 Nebenkostenvorauszahlung
= EUR 1.690 Warmmiete
Einzelgarage
Holzofen im Wohnzimmer
Schwimmbad nicht funktionsfähig | verschlossen mit begehbarer Holzabdeckung
Duschbad am Schwimmbad
Gäste-WC im EG
Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad und separatem WC
Tageslichtbad mit Dusche
3 Schlafräume