230.000,00 € - 85253 Erdweg - Wohnungen
KAPITALANLAGE: GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Erdweg und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette bieten einen idealen Grundriss. Der Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum und einem oberirdischen Garagenstellplatz abgerundet. Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.
Lage
Lage
Erdweg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich im Südwesten von München befindet. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt, und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Gemeinde Erdweg wurde am 1.Juli 1972 aus den zum Landkreis Dachau gehörenden Gemeinden Eisenhofen, Großberghofen, Unterweikertshofen und Welshofen sowie der aus dem Landkreis Aichach stammenden Gemeinde Kleinberghofen neu gebildet.
Die Petersberg-Basilika ist eine römisch-katholische Filialkirche auf dem Petersberg bei Eisenhofen (Gemeinde Erdweg). Die ehemalige Klosterkirche gilt als einer der bedeutendsten romanischen Kirchenbauten Altbayerns.
Das Wirtshaus am Erdweg ist seit dem Mittelalter eine Anlaufstelle für Reisende und die örtliche Bevölkerung. Es hat viele Kriege überdauert und Adlige, Söldner oder Flüchtlinge beherbergt. Auch die jüngere Geschichte der Tafernwirtschaft ist bewegt.
In Erdweg sind bereits alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden, wie z. B. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Apotheke, Tankstelle, Gasthof, Pizzeria, Imbiss, Lieferdienst, Bäckereien, Arztpraxen, Zahnarzt, Rettungsdienst, Kfz-Reparaturwerkstätten, Banken, Poststelle, Fitnessstudio, Sportanlage, herrliche Wander- und Fahrradwege und vieles mehr.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 106,92 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2035 |
