Attraktives Reiheneckhaus - aufgeteilt in 3 Wohnungen in München-Kleinhadern, Kapitalanlage oder Eigennutzung!
889.000,00 € - 80689 München-Hadern - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 0-5665
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 80689 München-Hadern
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 889.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 271 m²
- Kaufpreis pro m²: 8.693,53 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten. Das Obergeschoss ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Der Speicher im Dachgeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine moderne Brennwert-Gas-Zentralheizung, die für effiziente Heizkosten sorgt. Eine Garage ist nicht vorhanden, dennoch sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 31.03.2025
- Ausweis gültig bis 30.03.2025
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