Ruhig, Zentral und nur 200 m zur S-Bahn! Großzügige Maisonettewohnung mit Galerie in Petershausen!
398.000,00 € - 85238 Petershausen - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Selbstbezug oder Kapitalanlage? Hier ist Beides möglich!
Diese charmante Maisonettewohnung mit Galerie liegt im Herzen von Petershausen, nur wenige Meter von der S-Bahnhaltestelle entfernt. Es erwartet Sie ein ca. 31 m² behaglicher Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Wendeltreppe in die Galerie, welche ein unverwechselbares Raumgefühl verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den ca. 6 m² großen Balkon in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung. Zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie die abgetrennte Küche mit verbleibender Einbauküche runden diese Etage ab. Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie. Diese eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder als gemütliche Leseecke und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick nach unten. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen im Galeriebereich zusätzlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis zudem inkludiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Petershausen. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs sowie einer fußläufig, ca. 200 m entfernten, S-Bahnhaltestelle. Auch die nahegelegene Autobahn A 9 ist in ca. 15 Minuten sowie der Flughafen München in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind in Petershausen gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort auch für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Petershausen verfügt über eine leistungsfähige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Städte und die Metropolregion München komfortabel erreichbar sind. Auch die regionale Straßenanbindung ermöglicht eine zügige Verbindung in die wichtigsten Richtungen.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein entspanntes Leben im Münchner Umland.
Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Wendeltreppe zur Galerie
- herrlicher Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
- drei mögliche Schlafzimmer
- offene Galerie
- abgetrennte Küche mit verbleibender Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- praktische Garderobennische
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.06.2028
