Modernes 2-Zimmer-Penthouse # 215 mit großzügiger Dachterrasse in Hadern!
749.000,00 € - 81375 München - Penthouse
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle 2-Zimmer-Penthouse # 215 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Die 2021 neu errichtete Dachwohnung auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 vereint zeitgemäßes Design mit moderner Technik.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zu gleich zwei sonnigen Dachterrassen – perfekte Orte zum Entspannen und Genießen mit Weitblick. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Dank der Fußbodenheizung und eines eigenen Heizsystems genießen Sie das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000 erworben werden.
Fazit: Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen, moderner Ausstattung und exklusivem Wohncharakter – ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort schätzen.
Lage
Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95.
Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Penthouse
- 96 m² Wohnfläche
- zwei Dachterrassen
- 3. OG | kein Lift
- FREI, kurzfristiger Bezug ist möglich
- Flachdach
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise Bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 19.05.2031
