Freies Modernes 3-Zimmer-Penthouse # 206 mit 101 m² Wohnfläche und sonniger Dachterrasse in Hadern!
799.000,00 € - 81375 München - Penthouse
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Dieses elegante 3‑Zimmer‑Penthouse # 206 beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 101 m², die lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle, moderne Ausstattung. Die 2021 neu errichtete Dachwohnung auf einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 verspricht urbanes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit Küche ist das Herzstück des Penthouses. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die sonnige Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Fußbodenheizung und ein eigenes Heizsystem garantieren höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Darüber hinaus stehen weitere attraktive Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern und unterschiedlichen Wohnflächen zur Auswahl – ideal für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.
Fazit: Ein modernes Penthouse mit Wohlfühlcharakter – großzügig, hell und ideal für alle, die exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt schätzen.
Lage
Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95.
Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Penthouse
- 101 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- 3. OG | kein Lift
- FREI, kurzfristiger Bezug ist möglich
- Flachdach
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise Bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 19.05.2031
