Sofort verfügbar! Gemütliche 3- DG-Zimmer-Wohnung in Erdweg
200.000,00 € - 85253 Erdweg - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: eine traumhafte Dachgeschosswohnung in Erdweg, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre massiv gebaute Struktur und bietet langanhaltende Qualität.
Die Wohnung ist nicht bewohnt, eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, ist diese Wohnung die ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Das Mehrfamilienhaus umfasst nur sechs Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnklima garantiert. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Speicherabteil und einem Waschmaschinenraum im Keller zur privaten Nutzung.
Der Mix aus Laminat, Fliesen und PVC sorgt für Abwechslung und Stil in Ihrem neuen Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Dachspeicher zur Verfügung.
Optional können ein oder zwei Stellplätze für jeweils 10.000 € erworben werden.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Erdweg – optimal für alle, die Ruhe und Komfort vereinen möchten.
Im selben Haus auf der gleichen Etage wir eine weitere 3-Zimmer-Wohnung verkauft.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Erdweg, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Dachau, die für ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und einer funktionierenden Alltagsinfrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege bevorzugen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und in der näheren Umgebung verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Dachau und weiter nach München; auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar.
Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie die typisch oberbayerische Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Unterkellert
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Dachbodenspeicher
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Holzdecke
- Zwei Stellplätze im Freien optional zu erwerben
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,92 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.03.2035
