Freier 3-Zimmer-Penthouse-Traum # 216 mit lichtdurchfluteten Räumen in Hadern!
815.000,00 € - 81375 München - Penthouse
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Das freie 3-Zimmer-Penthouse # 216 überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und die moderne Ausstattung. Die 2021 neu errichtete Dachwohnung auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 vereint modernes Design, zeitgemäße Technik und behaglichen Wohnkomfort.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Dank Fußbodenheizung und einem eigenen Heizsystem genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Zusätzlich stehen weitere Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 96 m² und 150 m² zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Wohnansprüche.
Fazit: Eine exklusive Dachwohnung mit besonderem Wohncharakter – hell, modern und perfekt für anspruchsvolles Stadtwohnen.
Lage
Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95.
Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Penthouse
- 103 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- 3. OG | kein Lift
- FREI, kurzfristiger Bezug ist möglich
- Flachdach
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise Bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 19.05.2031
kWh/(m²*a)