Großzügige Maisonettewohnung mit 111 m², Balkon, Garage und großem Keller – bereits frei!
460.000,00 € - 85259 Markt Indersdorf - Maisonettewohnung
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1990 errichtete und stets gepflegte Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen vier Zimmer plus eine große Wohnküche zur Verfügung. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Ausbau des Dachspitzes erfolgte im Jahr 2011.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Balkon aus lässt sich die Sonne genießen und der Blick über die ruhige Umgebung schweifen.
Besonders praktisch sind die zahlreichen Stauflächen in der Wohnung, die für Ordnung und eine optimale Raumnutzung sorgen. Darüber hinaus steht ein großer Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerplatz.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet von Markt Indersdorf, einer malerischen Gemeinde in Oberbayern. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was Familien benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen für Kinder und Jugendliche: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,1 km entfernt, während die Grundschule bequem in 1 km erreicht werden kann. Zusätzlich sind weiterführende Schulen nahezu vor der Haustür, mit einer Realschule in nur 0,7 km und einem Gymnasium in lediglich 0,5 km Entfernung.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn der S-Bahnhof ist nur 270 m entfernt. Markt Indersdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung in der Natur, mit weitläufigen Spazierwegen und grünen Landschaften. Der Ort verfügt über eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl entspannend als auch praktisch für Pendler ist. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Ausstattung
- Haus im Haus Charakter
- 4-Zimmer
- große Wohnküche
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- viel Staufläche
- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Wohneinheiten | Korrespondenz und die Organisation durch die Eigentümer gemeinsam
- großer Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche
- Einzelgarage Kaufpreis EUR 15.000
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.10.2025
