Gemütliche 1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Stellplatz in idyllischer Lage von Odelzhausen
198.000,00 € - 85235 Odelzhausen - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 33,16m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger! Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine praktische Schlafnische, die für ein Plus an Privatsphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot mit einem ebenerdigen TG-Stellplatz und einem Kellerabteil, beides im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
•Wohngeld mtl. EUR 171,00 WHG, EUR 22,00 Tiefgarage
•Rücklage per 31.12.2023 gesamt EUR 697.120,60 WHG, EUR 117.624,51 Tiefgarage
•Rücklagenbildung p.a. EUR 75.000 WHG, EUR 5.000 Tiefgarage
•ebenerdiger TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
•bezugsfrei nach Rücksprache
•doppelverglaste Holzfenster
•Parkett- und Fliesenböden
•Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.05.2018
- Ausweis gültig bis 16.05.2028
