Gaststätte mit Biergarten – Betriebsleiterwohnung – 4 Pensionszimmern – Erbpacht!
895.000,00 € - 85244 Röhrmoos - Gaststätte
- Objekt-ID: 5620
- Objektart: Gaststätte
- Lage: 85244 Röhrmoos
- Kaufpreis: 895.000,00 €
- Provision für Käufer 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Die Bürgergaststätte Sigmertshausen wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Gasthaus besteht aus einem großen Gastraum mit Saal, einem gemütlichen Biergarten, einer 3-Zimmer-Betriebsleiterwohnung sowie vier Pensionszimmern. Im Keller sind Lager- und Kühlräume sowie der Schießstand des örtlichen Schützenvereins. Das Objekt ist vollständig verpachtet/vermietet und bietet eine Rendite von ca. 6 %.
Die Bürgergaststätte Sigmertshausen wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Gasthaus besteht aus einem großen Gastraum mit Saal, einem gemütlichen Biergarten, einer 3-Zimmer-Betriebsleiterwohnung sowie vier Pensionszimmern. Im Keller sind Lager- und Kühlräume sowie der Schießstand des örtlichen Schützenvereins. Das Objekt ist vollständig verpachtet/vermietet und bietet eine Rendite von ca. 6 %.
Ausstattung
WOHNRÄUME
•4-Zimmer-Wohnung Betriebsleiterwohnung
•Ca. 98,60 m² Wohnfläche
NUTZFLÄCHE
•Ca. 289,68 Keller (Schießstand, Kühl- und Lagerräume)
•Ca. 347,84 EG (Gastraum ca. 65 m² | Saal ca. 95 m²)
•Ca. 107,74 DG (Pensionszimmer)
•3 Einzelgaragen
GRUNDSTÜCKca. 1.824 m2 Erbpacht
Energieausweisdaten
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.12.2015
- Ausweis gültig bis 02.12.2025
Sonstiges
WEITERE DETAILS
•Brauereifrei
•Insgesamt 200 Sitzplätze
Gastraum ca. 45 Plätze | Saal ca. 100 Plätze | Nebenzimmer ca. 55 Plätze |
Biergarten ca. 100 Plätze (ca. 160 m²)
•Erbachtausgeber Gemeinde Röhrmoos | Laufzeit bis 29.05.2055
•Erbpachtzahlung mtl. EUR 197,02
•Gaststätte komplett eingerichtet | Inventar im Kaufpreis enthalten
•Gaststätte verpachtet an Bürgergaststätte Kulasegaram seit 01.05.2021 | Pacht mtl. EUR 1.500 + MwSt. = EUR 1.785 inkl. MwSt.
•Betriebsleiterwohnung seit 01.11.2021 | Pacht mtl. EUR 1.200 Kaltmiete
•Vier Pensionszimmer | EUR 1.800 Kaltmiete
•Gesamte mtl. Pacht-/Mieteinnahmen EUR 4.500 (p.a. EUR 54.000)
•Kostenfreies Nutzungsrecht des Schießstandes im Keller für den örtlichen Schützenverein