GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 BALKONEN UND GARTEN IN SCHWABHAUSEN
530.000,00 € - 85247 Schwabhausen - Häuser
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage bietet mit 7 Zimmern viel Platz für Familie und Freizeit. Zwei Balkone und eine Terrasse mit direktem Zugang vom Untergeschoss führen in den liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin im Untergeschosszimmer – ideal als Wohn- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separates Holzhaus im Vordergarten zur Verfügung, vielseitig nutzbar z.?B. als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Dachspitz ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Ruhige Lage, viel Platz und durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Die Einbauku¨che ist bereits enthalten.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage bietet mit 7 Zimmern viel Platz für Familie und Freizeit. Zwei Balkone und eine Terrasse mit direktem Zugang vom Untergeschoss führen in den liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin im Untergeschosszimmer – ideal als Wohn- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separates Holzhaus im Vordergarten zur Verfügung, vielseitig nutzbar z.?B. als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Dachspitz ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Ruhige Lage, viel Platz und durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Die Einbauku¨che ist bereits enthalten.
Ausstattung
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
•Weiteres Zimmer im Erdgeschoss als Büro oder Schlafzimmer nutzbar
•3,5 Zimmer im Obergeschoss, mit Zugang zu einem zweiten Balkon
•Zimmer im Untergeschoss mit Kamin und Zugang zur Terrasse
•Küche mit Einbaumöbeln und Esstisch
•Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
•Gäste-Toilette im Erdgeschoss
•Großer Keller bietet viel Staufläche
•Dachspitz kann als Hobbyzimmer genutzt werden und bietet viel Stauraum
•Holzhaus am Eingang, welches als Atelier oder Hobbyraum
•Einzelgarage und Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 201,52 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.06.2025
- Ausweis gültig bis 19.06.2035
