Charmantes Einfamilienhaus unverbaubarem Blick in die Natur in Steinkirchen!
530.000,00 € - 85293 Steinkirchen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1989 in Steinkirchen bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und insgesamt 6 (bzw. 8) Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen dank der Einliegerwohnung.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Flexibilität und das angenehme Platzangebot. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag. Im Obergeschoss gibt es Küchenanschlüsse, eine Einbauküche ist nicht installiert.
Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der wertvolle Nutz- und Abstellflächen bietet. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse mit Blick ins Grüne als auch ein Balkon zur Verfügung, perfekte Rückzugsorte für sonnige Tage und ruhige Abende.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Steinkirchen mit solider Bauweise, durchdachtem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Das Haus ist seit 2011 für 1.080,00 € zzgl. 180 € Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten sollen auf 280 € erhöht werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Steinkirchen, einer gewachsenen Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Durch die familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Lage eignet sich das Objekt ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
- Einfamilienhaus (EG, DG, KG, Speicherfläche im Dach)
- Terrasse
- Balkon
- Parkettböden, Fliesen
- Holzfenster mit Röllläden
- Einbauküche im EG
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
- Dachspeicher als Stauraum
- zwei Bäder mit Fenster
- zwei Gäste-WC mit Fenster
- Doppelgarage und Stellplätze davor
- Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang via überdachter Außentreppe
- Anschluss eines Schwedenofens möglich
- Ölheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,53 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.04.2036
