Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Petershausen!
369.000,00 € - 85238 Petershausen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Petershausen, erbaut im Jahr 1986. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet dieses Objekt eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter der großzügige Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene, umlaufende Garten mit überdachter Terrasse, die wunderbar für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Ein eigner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Petershausen, die im Herzen Oberbayerns liegt. Petershausen ist bekannt für seine idyllische Umgebung, geprägt von Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet den zukünftigen Bewohnern sowohl Erholung als auch Bequemlichkeit. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von München sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Petershausen profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und gleichzeitig von der Ruhe einer ländlichen Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnsiedlung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit den idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit umlaufendem Garten
- zwei mögliche Schlafzimmer
- abgetrennter Küchenbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Garderobe vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.06.2028
Sonstiges
- vermietet seit 12/1995
- Nettokaltmiete aktuell 655 € zzgl. 195€ NK-Vorauszahlung