Freie 2-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Ausrichtung in Dachau zum Selbstbezug!
349.000,00 € - 85221 Dachau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 5762
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85221 Dachau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 5.301,53 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche, die beide direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Das helle Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Flur mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Eine Garage ist nicht vorhanden. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche, die beide direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Das helle Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Flur mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Eine Garage ist nicht vorhanden. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Ausstattung
•großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•sonniger Süd-Balkon
•geräumiges Schlafzimmer zur Nordseite
•abgeschlossene Küche mit Balkonzugang inkl. Einbauküche
•modernes Tageslichtbad mit Badewanne
•Flur mit praktischem Einbauschrank
•eigener Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom
•keine Garage
•gemeinsamer Wäschetrockenspeicher und Wäschetrockenraum im Keller
•gemeinsamer Fahrradabstellraum mit Aussenzugang
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.12.2019
- Ausweis gültig bis 16.12.2029
Sonstiges
•Eigentümergemeinschaft Berliner Str. 12 und 14
bestehend aus insgesamt 16 Wohnungen
im Hauseingang Nr. 14 befinden sich 8 Wohnungen
•Rücklage per 31.12.2024 gesamt EUR 35.000,57 = anteilig EUR 1.964,57
•Rücklagenbildung p.a. EUR 30.000
•Kunststofffenster mit Aussenrollläden ca. 2004 erneuert
•Laminat in Wohn- und Schlafzimmer | Fliesen in Flur, Bad, Küche
•Neue Gas-Zentralheizung 2023
•Fassadenanstrich beschlossen | anteilige Sonderumlage trägt der Verkäufer