SOFORT BEZUGSFREI: NEUBAU- TRAUMWOHNUNG IM 1.OG MIT DURCHDACHTER ARCHITEKTUR IN DACHAU
691.500,00 € - 85221 Dachau - Wohnungen
Objektbeschreibung
Ab sofort bezugsfrei! Erwecken Sie Ihre Wohnträume zum Leben in diesem modernen Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus, das Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Hochwertige Baumaterialien und eine energieeffiziente Bauweise lassen keine Wünsche offen.
Es erwartet Sie ein offener Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Der West-Balkon ist von einem Schlafzimmer aus zu erreichen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und die Gäste-Toilette sind modern ausgestattet. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum und den Carportstellplatz abgerundet.
Lage
Dachau blickt auf eine rund 1.200-jährige Geschichte. Heute ist sie eine moderne Kulturstadt mit auffallend hoher Lebensqualität – eingerahmt von einem erholsam schönen Umland.
Neben dem gepflegten historischen Stadtkern bietet Dachau seinen Bewohnern und Besuchern ein enormes Spektrum mit hohem Freizeitwert. Ein Magnet für die Sinne ist das Dachauer Schloss auf dem Schlossberg. Von hier aus genießt man einen wundervollen Fernblick über die benachbarte Metropole München bis zu den Alpen.
Das breit gefächerte Kulturangebot mit Museen und Galerien wird durch viele Veranstaltungen und Ausstellungen für jeden Geschmack abgerundet.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomielandschaft sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist ca. 4-Gehminuten entfernt, der Dachauer Bahnhof ist in ca. 6 Autominuten zu erreichen.
Zahlreiche Schulen, Sportvereine und ein hochmodernes Klinikum zeugen darüber hinaus von einer lückenlos eingebundenen Sozial- und Gesellschaftsstruktur.
Ausstattung
•Offener Wohn- Ess- Kochbereich
•Große Dachterrasse mit Doppelflügeltüre und Holzbelag
•Helles Kinderzimmer
•Großzügiges Schlafzimmer
•Westbalkon mit einer Doppelflügeltüre und Holzbelag, von einem der Zimmer zu begehen
•Gäste-WC mit Tageslicht
•Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Schale und elektrischen Rollläden
•Elektrisch gesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•Heizungsart: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Hochwertiger Eichenparkett im Wohnzimmer, pflegeleichter Vinylboden in den Schlafräumen und im Eingangsbereich in Holzoptik
•Modernes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
•Carportstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten (17.000 €)
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Kaufpreis: Wohnung 674.500 € zzgl. Carportstellplatz 17.000 €; Gesamtkaufpreis 691.500 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 12.06.2024
- Ausweis gültig bis 12.06.2034
