Herrliche DHH mit sonnigen und eingewachsenen Süd-Garten in Asbach bei Petershausen!
649.000,00 € - 85238 Petershausen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 4952
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 85238 Petershausen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Kaufpreis: 649.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 578 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.431,87 €
- Provision für Käufer 3.57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die stets renovierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Asbach bei Petershausen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum weitere Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten in sonniger Süd-Ausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Die stets renovierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Asbach bei Petershausen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum weitere Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten in sonniger Süd-Ausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse samt Garten in Süd-Ausrichtung
Offener Koch- und Essbereich
Separates Gäste-WC
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
Dachstudio | optimal als Büro oder weiteres Schlafzimmer
Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung
Wasch- und Trockenraum, zwei weitere Kellerräume, Heizraum mit Öltanks
Garage mit Stauraum darüber
Bezugsfrei nach Absprache
Stetige Renovierungen:
2004 - Einbau wasserundurchlässige Fenster im Keller
2004 - Einbau Dachfenster
2011 - hochwertige Terrassenüberdachung aus verzinktem Stahl + Glas
2013 - geschreinerte Einbauschränke im Dachspitz
2015 - Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC´s
2014 - Anstrich Außen und 2018 Anstrich Innen
2019 - Instandsetzung weiterer Zimmer
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
Holztüren und Holzfenster
Parkett-, Laminat-, und Fliesenböden
Einbauküche aus 2004 ist im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 29.04.2024
- Ausweis gültig bis 28.04.2034
