GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HERVORAGENDER LAGE VON MÜNCHEN-NEUHAUSEN
398.000,00 € - 80634 München - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0-5350
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 80634 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 9.227,92 €
- Provision für Käufer 3.57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang auf die Terrasse. Das weitere Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zum Kaufangebot gehört ein geräumiges Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile zentral in München. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die sowohl zum entspannten Bummeln als auch zum stilvollen Genießen einladen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und andere zentrale Orte Münchens bequem und schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf perfekte Weise.
Ausstattung
•großzügiges Wohnzimmer
•sonnige West-Terrasse
•separates Schlafzimmer
•abgeschlossene Küche inkl. Einbaumöbel
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•eigenes Kellerabteil
•gemeinsamer Fahrradabstellraum
•Tiefgaragenstellplatz optional (Kaufpreis 15.000 €)
•Derzeit vermietet
•Wohngeld mtl. EUR 284 zzgl. EUR 13 (TG-Stellplatz)
•Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
•Die Wohnanlage besteht aus 30 Wohnungen
•doppelverglaste Kunststofffenster
•Parkett- und Fliesenböden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 71,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 03.05.2019
- Ausweis gültig bis 02.05.2029
Sonstiges
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden:
Kaufpreis Wohnung 398.000 €
Kaufpreis Garage 15.000 €
= Gesamtkaufpreis 413.000 €