Freie 3-Zimmer-Wohnung in kleinem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Röhrmoos
269.000,00 € - 85244 Röhrmoos - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 5037
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 85244 Röhrmoos
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4,21 €
- Hausgeld: 135,37 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG-Dachgeschoss eines kleinen 3-Familienhauses und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die gelungene Raumaufteilung mit abgeschlossener Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne sowie separatem WC begeistern. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet (Kaufpreis EUR 15.000,00)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG-Dachgeschoss eines kleinen 3-Familienhauses und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die gelungene Raumaufteilung mit abgeschlossener Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne sowie separatem WC begeistern. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet (Kaufpreis EUR 15.000,00)
Ausstattung
WOHNRÄUME
· großzügiges Wohnzimmer
· zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
· abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche und Essbereich
· Tageslichtbad mit Badewanne
· Separates WC
· Kein Balkon
NUTZFLÄCHE
· Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
· Einzelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.06.2025
- Ausweis gültig bis 18.06.2035
Sonstiges
•Wohnung steht leer | sofort bezugsfrei
•Wohngeld mtl. EUR 135,37
•Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
•Einzelgarage mit Stellplatz davor
•Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Wohnungen
•Rücklage per 30.04.2025 gesamt EUR 4.325,92 anteilig EUR 1.250,19
•Rücklagenbildung p.a. EUR 1.022
•Holz- bzw. Kunststofffenster ca. 2002
•Bäder, Holzdecken, Böden, Küche vor ca. 22 Jahren renoviert
•Gasheizung ca. 2019
Kaufpreis Wohnung EUR 269.000,00 zzgl. EUR 15.000,00 Kaufpreis Einzelgarage
Gesamtpreis Wohnung EUR 284.000,00