BAUGRUNDSTÜCK BEBAUBAR MIT EFH ODER ZWEI DHH ORTSRANDLAGE IN ERDWEG – EISENHOFEN!
475.000,00 € - 85253 Erdweg - Grundstücke
- Objekt-ID: 5700
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 85253 Erdweg
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 612 m²
- Kaufpreis pro m²: 776,14 €
- Provision für Käufer 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in Hanglage ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften. Genießen Sie den schönen Ausblick und die ruhige Lage. Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Ein ideales Grundstück für Familien, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Dieses attraktive Baugrundstück in Hanglage ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften. Genießen Sie den schönen Ausblick und die ruhige Lage. Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Ein ideales Grundstück für Familien, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Lage
•Eisenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Erdweg im oberbayerischen Landkreis Dachau.
•Eisenhofen liegt ca. 12 km nordwestlich von Dachau, ca. 15 km südöstlich von Aichach
und ca. 8 km westlich von Markt Indersdorf.
•Erdweg ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine gute und familienfreundliche Infrastruktur, von Edeka bis hin zum Bäcker, Ärzten, Apotheke, Banken und einem gut bürgerlichen, modernen Gasthaus. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen rund um Erdweg, durch die verschiedenen Ortsteile und auch in die Nachbargemeinden.
•Kindergärten und Kindergrippe sind in Erdweg vorhanden, wie z.B. Kinderhäuser bei den Linden; Kinderhäuser am Zeitlbach, das integrative Kinderhaus St. Paul, der Waldkindergarten oder die Kinderbetreuung im Kindersonnenwinkel.
•Die Grund- und Mittelschule besteht seit über 50 Jahren am angestammten Platz im Zentrum von Erdweg. Die Mitteschule Erdweg bietet Ganztagesklassen von der der 5. bis zur 8. Klasse an. Der Schulverband Erdweg bietet für diese vier Klassen eine Mensabetreuung an.
•Auf dem Petersberg bei Erdweg steht die Basilika Petersberg (Romanischer Sakralbau, ca. 1104) als eine der ältesten Kirchen der Diözese München-Freising. Die Basilika St. Peter und Paul. Sie ist das einzige Bauwerk der Romanik, das zum größten Teil noch im Baustil dieser Epoche erhalten ist. Das Wort Basilika beschreibt den Bautyp: Eine Kirche mit überhöhtem Mittelschiff. Mit den klaren Proportionen und der schlichten Bauweise zählt sie zu den beeindruckendsten Schöpfungen der romanischen Baukunst. Für viele Gläubige aus dem Dachauer Landkreis gilt sie als spiritueller Mittelpunkt.
•140 m | Bushaltestelle Oberfeldring | Buslinie 785 und 7050
•600 m | Kinderbetreuung im Kinderhaus am Zeitlbach | Standort Eisenhofen
•2,0 km | S-Bahnhof Erdweg | S2-Linie
•2,5 km | Grund- und Mittelschule Erdweg
•2,7 km | KUK Einkaufscenter Erdweg
•12 km | Autobahnauffahrt Sulzemoos A 8 oder Odelzhausen A 82,5
Ausstattung
•Bebauungsplan | Änderung | Eisenhofen Nr. 2.2 von 2005
•Parzelle P1
•I + ID | Erdgeschoss und Dachgeschoss als Vollgeschoss
•GR 130 | maximale Grundfläche
•3,6 m | maximale Wandhöhe, gemessen ab OK Rohdecke EG bis
OK Dachhaut, gemessen an der Gebäudeaußenwand
•Satteldach 40 – 45 Grad | Dachneigung für Wohngebäude und Garagen
•Erschließungskosten bezahlt
inkl. Vorauszahlung für 200 m² Geschossfläche
•Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
•Zu beachten sind die Abstandsflächensatzung und die Stellplatzsatzung der Gemeinde Erdweg