Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Freiwerdendes DFH in Bestlage von Fürstenfeldbruck!
898.000,00 € - 82256 Fürstenfeldbruck - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 5685
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 82256 Fürstenfeldbruck
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Kaufpreis: 898.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 386 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.598,05 €
- Provision für Käufer 3.57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich das freiwerdende Dreifamilienhaus. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie besticht durch eine hervorragende und helle Raumaufteilung sowie der stetig vorgenommenen Renovierungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Nebengebäude für Fahrräder, Mülltonnen, etc. zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung sowie drei Außenstellplätze.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich das freiwerdende Dreifamilienhaus. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie besticht durch eine hervorragende und helle Raumaufteilung sowie der stetig vorgenommenen Renovierungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Nebengebäude für Fahrräder, Mülltonnen, etc. zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung sowie drei Außenstellplätze.
Ausstattung
•3-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
großzügiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafzimmer, abgetrennte Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, herrlicher Süd-West-Garten
•2-Zimmer-Obergeschosswohnung:
ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
•3-Zimmer-Dachgeschosswohnung:
Wohnbereich, zwei mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglasdusche, lichtdurchflutete Küche
•Renovierungen 2010: Fenster, Jalousien, Haustüre, Bäder, Heizung, Balkon im OG
•Fassadenanstrich in 2011
•Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser in 2023
•Glasfaseranschluss vorhanden
•jede Wohnung verfügt im Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 171,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 13.04.2025
- Ausweis gültig bis 12.04.2035
