Herrliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Petershausen zum Selbstbezug!
679.000,00 € - 85238 Petershausen - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Petershausen präsentiert sich dieses gepflegte und sanierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 als ideales Zuhause für Familien und alle, die ein durchdachtes Raumkonzept mit eigenem Garten schätzen. Auf einem ca. 234 m² großen Grundstück befindet sich die Immobilie und umfasst eine Wohnfläche von ca. ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und ist somit ein stimmiges Platzangebot für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC eine abgetrennte Küche sowie der Wohn- und Essbereich welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. Genießen Sie im lichtdurchfluteten Erker die Morgensonne und den Blick in Ihren umlaufenden Garten. Die sonnige Süd-Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und den Familienalltag. Ergänzend sorgt ein Balkon für weitere Rückzugsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort in der oberen Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit einer abgeteilten Ankleide sowie die beiden Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, ca. 30 m² großes, Schlafzimmer sowie ein praktischer Speicherraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und das Kellergeschoss wurde in 2024 komplett saniert. Es wurde flächig ein neuer Fliesenboden verlegt sowie eine neue Gasheizung installiert.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Petershausen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Dachau. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilien- und Reihenhausstrukturen sowie viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Metropolregion München schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind im Ort und der näheren Umgebung bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der umliegenden Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl umliegende Städte als auch das Münchner Stadtgebiet zügig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Mobilität – sowohl für Pendler als auch für Familien.
Ausstattung
- Reiheneckhaus mit umlaufenden Garten
- Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteten Erker
- abgetrennte Küche
- vier mögliche Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Speicherraum
- komplett sanierter Keller inklusive neuer Fliesenböden in 2024
- Erneuerung Gasheizung in 2024
- zwei Garagen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 06.02.2026
