Freies 3-Zimmer-Penthouse # 212 mit Dachterrasse – Licht, Raum und moderner Wohnkomfort!
855.000,00 € - 81375 München - Penthouse
Herr Stefan Ziller
Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Objektbeschreibung
Dieses elegante 3-Zimmer-Penthouse # 212 begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Die 2021 neu errichtete Dachwohnung auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 verbindet modernes Design mit zeitgemäßer Technik.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Dank Fußbodenheizung und eigenem Heizsystem genießen Sie ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000 erworben werden.
Zusätzlich stehen weitere Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 96 bis 150 m² zur Auswahl – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Fazit: Ein freies Penthouse mit außergewöhnlichem Wohncharakter – hell, modern und ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Lage
Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95.
Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Penthouse
- 108 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- 4. OG mit Lift
- FREI, kurzfristiger Bezug ist möglich
- Flachdach
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise Bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 19.05.2031
