Gemütliche 2-Zi-Wohnung und Stellplatz mit idyllischer Aussicht
340.000,00 € - 85757 Karlsfeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage von Karlsfeld. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf der 2. Etage ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer und eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum und Abstellfläche sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €. Die Wohnung ist derzeit für 992 € kalt vermietet.
Die Miethöhe für den dazugehörigen Stellplatz beträgt 80 € im Monat.
Diese Etagenwohnung stellt eine ideale Kaufgelegenheit für Singles, Paare oder Investoren dar, die in einer gut angebundenen und dynamischen Lage von Karlsfeld eine Immobilie erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Gemeinde Karlsfeld, die sich durch ihre angenehme Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen auszeichnet. Karlsfeld liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von München und bietet eine exzellente Infrastruktur, die eine perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an das idyllische bayerische Umland ermöglicht.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der charmante Karlsfelder See, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt, und weitläufige Parkanlagen, die Raum für Erholung und Spiel bieten.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen sowie die günstige Anbindung an die Autobahn dafür, dass man sowohl flexibel mobil als auch schnell im Zentrum Münchens ist. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
- 2 helle Zimmer
- Loggia mit Fensterfront
- Große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Praktische Abstellkammer
- Außen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster
- Pflegeleichter Laminat
- Fernwärme
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 02.04.2028
