*** NEU *** GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IN RUHIGER LAGE VON DACHAU - VERMIETET
995.000,00 € - 85221 Dachau - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-5814
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 85221 Dachau
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 995.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 288 m²
- Provision für Käufer 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1993 in solider Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in attraktiver, ruhiger Lage von Dachau.
Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die zweite Einheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer.
Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und sichern Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse mit Gartenzugang
- abgeschlossene Küche
- Fliesenböden
- eigenes Kellerabteil
5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
- drei Schlafräume
- separates Esszimmer
- abgeschlossene Küche
- zwei Balkone
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- praktische Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 192,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 05.10.2035
Sonstiges
- Wohnung im Erdgeschoss seit 25.10.2003 für EUR 410,00 kalt vermietet
- Wohnung im Ober- und Dachgeschoss seit 22.02.2008 für EUR 1.000,00 kalt inkl. Garage vermietet
- die Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- neue Gaszentralheizung von 2023
- doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr