Top Kapitalanlage! Vermietetes 1-Zimmer-Apartement in München-Sendling
259.000,00 € - 81369 München - Apartment
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im pulsierenden Herzen von München, eignet sich perfekt als Renditeobjekt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sie bietet idealen Wohnraum für Singles oder Pendler, die die Vorteile urbanen Lebens schätzen.
Erbaut im Jahr 1967, befindet sich das Apartment in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, was seine Ausstattungsqualität auf den neuesten Stand brachte.
Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 563,30 €, zzgl. 40 € für den Stellplatz und 100 € Nebenkosten ergibt sich eine Gesamtmiete von 703,30 €.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 195 €.
Auf rund 35 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer. Die kompakte Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der praktischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Speicherabteil und Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und urbanes Leben in einer der begehrtesten Städte Deutschlands vereint.
Lage
Das angebotene Apartment befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchner Stadtteil Sendling. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für all jene, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Der Stadtteil Sendling ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, welches sich nur etwa 4,6 Kilometer entfernt befindet, gewährleistet. Zusätzlich laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Ölheizung saniert 2011
- Fenster/Fenstertüren 2024 erneuert
- Komplettrenovierung der Wohnung 2014
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 06.09.2027
Sonstiges
- Kaufpreis Wohnung: 259.000€
- Kaufpreis Stellplatz: 20.000€
- Kaufpreis gesamt: 279.000€