Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Karlsfeld
289.000,00 € - 85757 Karlsfeld - Wohnungen
- Objekt-ID: 32
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 85757 Karlsfeld
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.886,64 €
- Provision für Käufer 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Karlsfeld. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und begeistert durch eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Erfreuen Sie sich an einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, einer abgeschlossenen Küche sowie einem hellen Schlafzimmer. Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfes bietet die Wohnung viel Freiraum für die eigene Gestaltung und Einrichtung. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil abgerundet.
Ausstattung
•großzügiges Wohn- und Esszimmer
•sonniger Süd-West-Balkon
•abgeschlossene Küche
•Bad mit Badewanne
•eigenes Kellerabteil
•gemeinsamer Fahrradabstellraum
•sofort bezugsfrei
•Wohngeld mtl. EUR 388,38
•doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.03.2024
- Ausweis gültig bis 26.03.2034
Sonstiges
•Die Wohnanlage besteht aus 72 Wohnungen
•Hauseingang Rathausstraße 2 bestehend aus 18 Wohnungen
•Rücklage per 23.07.2025 gesamt EUR 277.101,01 anteilig EUR 3.303,04
•Rücklagenbildung p.a. EUR 25.000,00