GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON INGOLSTADT-MAILING
259.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Wohnungen
- Objekt-ID: 5801
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 85055 Ingolstadt
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 4.317,12 €
- Provision für Käufer 3.57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt-Mailing.
Sie ist seit dem 01.01.2020 für aktuell 720,00€ kalt zuverlässig vermietet.
Erfreuen Sie sich an einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt-Mailing.
Sie ist seit dem 01.01.2020 für aktuell 720,00€ kalt zuverlässig vermietet.
Erfreuen Sie sich an einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Ausstattung
•großzügiges Wohnzimmer
•sonniger Süd-Balkon
•Schlafzimmer mit praktischer Schrankstellmöglichkeit
•abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
•Bad mit Badewanne
•praktische Abstellkammer
•TG-Stellplatz in Kaufpreis enthalten
•Wohngeld mtl. EUR 270,00
•Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
•Kaltmiete mtl. EUR 720,00
•Gesamtmiete mtl. EUR 860,00
•wichtige Bestandteile wie Rohrleitungen, Heizungsanlage und Heizkessel, sowie Fassadendämmung + Fenster wurden bereits modernisiert
•Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern
•Hauseingang Eibenstraße 19 bestehend aus 6 Wohnungen
•Rücklage per 31.10.2024 gesamt EUR 37.723,90 anteilig EUR 1567,05
•Rücklagenbildung p.a. EUR 8.000,00
•Laminat- und Fliesenböden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.03.2017
- Ausweis gültig bis 01.03.2027
