Spekulationsgrundstück in attraktiver Lage von Aichach-Oberbernbach!
1.790.000,00 € - 86551 Aichach / Oberbernbach - Grundstücke
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 21.532 m² großes Grundstück in Oberbernbach, einem ruhigen Stadtteil der Kreisstadt Aichach. Es handelt sich um ein aktuell landwirtschaftlich genutztes Grundstück.
Die Fläche liegt direkt gegenüber eines bestehenden Wohngebietes. Das Grundstück ist durch eine direkte Zufahrt sehr gut erreichbar.
Ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht, und das Grundstück ist aktuell weder erschlossen noch bebaubar.
Daher ist das Grundstück ausschließlich als Spekulationsobjekt zu betrachten. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich und kann zum jetzigen Zeitpunkt auch nicht zugesichert oder in Aussicht gestellt werden. Veränderungen in der Flächennutzung oder eine mögliche Einbeziehung in ein zukünftiges Baugebiet liegen allein im Ermessen der zuständigen Stadt und sind völlig offen.
Gerade in wachsenden Regionen wie dem Landkreis Aichach-Friedberg kann jedoch auch eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich langfristig an Wert gewinnen – insbesondere bei Grundstücken in der Nähe bestehender Wohnbebauung. Das Grundstück eignet sich daher für Kapitalanleger mit Weitblick oder zur strategischen Flächensicherung.