Lichtdurchflutete 3-Zimer-Wohnung zum Selbstbezug in München-Freimann!
549.000,00 € - 80939 München - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstbezug? Hier ist beides möglich!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Freimann überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien die ein angenehmes Wohnen in einer etablierten Wohnlage schätzen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separierte Küche mit einer verbleibenden Einbauküche, die den sofortigen Einzug erleichtert. Ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Größe und Lage – eine attraktive Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung in München.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gefragten Wohnumfeld im Münchner Norden, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz, wodurch die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege, Parks und Naherholungsflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, modernen Wohnumfeld.
Ausstattung
- heller Wohn- und Essbereich
- Zugang zum sonnigen Balkon
- abgetrennte Küche
- zwei mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz I Sanierung wird aktuell vorgenommen und ist zum Juni diesen Jahres abgeschlossen I die Kosten tragen die jetzigen Eigentümer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.01.2028
