Freistehendes 1-Zimmer-Studentenapartment in zentraler Lage von München
229.000,00 € - 81735 München - Wohnungen
- Objekt-ID: 5792
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 81735 München
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 24 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 0,04 €
- Hausgeld: 158,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, möblierte Studentenappartement liegt im Herzen Münchens und stellt gleichzeitig eine hervorragende Kapitalanlage, als auch ein Objekt zur Eigennutzung dar!
Diese moderne, 2015 erbaute Wohnung bietet auf 24 m² clever genutzte Fläche ein Zimmer und ein schönes, zeitgemäßes Bad. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft einen perfekten Raum für Ihre kulinarischen Erlebnisse.
Ein einladender Balkon bietet Ihnen entspannte Stunden und zusätzlichen Rückzugsraum. Statt eines Kellerabteils steht Ihnen ein praktischer Spind zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, ideal zum Entspannen und Verweilen. Mit nur 158,00 € monatlichem Hausgeld bleibt dieses Angebot erschwinglich und attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot der Stadt, was nicht nur den Lebenskomfort maximiert, sondern auch das Vermietungspotenzial steigert. Perfekt für Studierende oder Singles, ist die Wohnung sofort vermietungs- oder bezugsfähig und bietet Ihnen einen neuen Rückzugsort oder eine wertvolle Investition.
Das Objekt ist baurechtlich nur genehmigt zur Nutzung als Apartment für Studenten, Auszubildende, Schüler oder Personen, die sich in Vollzeit weiterbilden.
Nutzen Sie die Gelegenheit für urbanes Wohnen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Kapitalanlage in Münchens Bestlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lage
- Kindergarten | 0,1 km | Familienfreundliche Umgebung
- Freizeit & Einkauf | 0,2 km | Penny Markt
- Grundschule | 1,2 km | Bequem erreichbar
- Realschule | 2,5 km | Weiterführende Bildungseinrichtung
- Gymnasium | 2,8 km | Weiterführende Bildungseinrichtung
- Autobahnanschluss | 4 km | Hervorragende Verkehrsanbindung
- Stadtzentrum | 10 km | Attraktive Lage im lebendigen Stadtteil von München
Ausstattung
- Möbliertes Zimmer mit einer offenen Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Möbeln wie Schränken, Kommode, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Bett sowie einem Esstisch mit Stühlen
- Praktischer Balkon mit einer Wohnfläche von 2,05 m²
- Bad mit einer Fläche von 3,08 m² und ein Zimmer mit 18,16 m²
- Gesamtwohnfläche 23,38 m², ideal zur Vermietung an Studenten oder Auszubildende
- Gemeinschaftsräumlichkeiten und Dachterrasse stehen zur Verfügung
- Kellerabteil in Form eines Spinds und ein Stellplatz im Tiefgaragen-Verschiebesystem vorhanden
- Hausgeld 158€, davon 49€ nicht umlegbar und 109€ umlegbar
- Rücklage per 31.12.2023 206.340€, anteilig ca. 1.125€
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger FERNWAERME_DAMPF
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 22.07.2034
