Einzigartiger Ausblick: 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 6.OG mit Blick auf den Olympiaturm
725.000,00 € - 80809 München - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Entdecken Sie die begehrten Terrassenwohnungen im Münchner Olympiadorf – eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Diese gepflegte Wohnung im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem durchdachten Grundriss.
Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf den Olympiaturm, der dieser Immobilie einen ganz eigenen Charme verleiht.
Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischer Fußbodenheizung sowie eine offene Küche mit Einbaumöbeln.
Der abschließbare TG-Stellplatz ist optional für 25.000 € zu erwerben.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 522 €. Einige hochwertige Möbelstücke verbleiben in der Wohnung.
Sichern Sie sich diese seltene Chance in einer der gefragtesten Lagen Münchens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von München, nahe dem berühmten Olympia Park. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen – ideal für ruhesuchende Stadtliebhaber. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte der Stadt schnell und einfach erreichbar. Der Mittlere Ring, die Autobahn und damit der Flughafen sind sehr gut angebunden. Die Gegend besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einem umfassenden Einkaufs- und Gastronomieangebot, welches keine Wünsche offenlässt. Hier verbindet sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur.
Ausstattung
- Große Terrasse mit Blick auf den Olympiaturm (Südost-Ausrichtung)
- großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
- abschließbarer TG- Stellplatz (optional für 25.000 € zu erwerben)
- Heizung: Fernwärme
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Badewanne, Dusche (Regendusche) und elektrische Fußbodenheizung im Bad
- offene Küche mit Einbaumöbel
- Abstellraum im OG
- Aufzug
- hochwertige Möbelstücke
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 27.01.2029
