Moderne DHH zum Selbstbezug in ruhiger Lage von Altomünster!
559.000,00 € - 85250 Altomünster - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Altomünster befindet sich die hervorragend aufgeteilte Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Windfang mit Platz für Ihre Garderobe sowie ein Gäste WC. Eine Wohnküche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Hobbyraum einen weiteren Vorratsraum, einen Waschraum und den Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten. Eine Garage sowie der Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Altomünster, einer charmanten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang in den Garten
Abgetrennte Küche mit Essbereich
Drei mögliche Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Granitfliesen und Laminatböden
Herrlicher Garten mit Terrasse | Terrasse komplett überdacht
Garage und Stellplatz vorhanden | Garage mit Kraftstrom
Beheizter Hobbyraum mit ca. 29 m²
Waschraum | Vorratsraum | Heizraum
Vollwärmeschutz vorhanden
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
2019 Außenfassadenanstrich sowie Erneuerung Toilette und Waschbecken
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 04.02.2025
- Ausweis gültig bis 03.02.2035
