Große und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Tandern!
670.000,00 € - 86567 Hilgertshausen-Tandern - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Tandern. Diese Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 506 m².
Das Hanghaus erstreckt sich insgesamt über 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume sowie eine mögliche Einliegerwohnung. Diese ist ausgestattet mit einem großen Wohn-Ess-Kochbereich, einem möglichen Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie den beheizten, ca. 25 m² großen, Wintergarten. Die Einliegerwohnung verfügt über keinen eigenen Zugang, daher eignet diese sich hervorragend für eine Nutzung innerhalb der Familie oder für Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche, ein großer Essbereich sowie das sonnige Wohnzimmer mit Kaminofen der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie zudem auf den Süd-Balkon. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und zusätzlicher Dusche. Im ca. 34 m² großen Dachspitz befindet sich zudem noch eine Sauna. Ebenso ein Highlight ist der gepflegte Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit und erholen Sie sich von einem stressigen Arbeitstag. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgargen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Tandern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün sowie einer angenehm dörflich geprägten Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Anbindung an die größeren Zentren der Umgebung, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen eignet.
Ausstattung
- gepflegtes Hanghaus samt Einliegerwohnung
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- sonniger Süd-Balkon
- separates Esszimmer
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bora-Kochfeld, Siemens Herd)
- drei mögliche Schlafzimmer
- Dachspitz mit Sauna
- Insektenschutzgitter in allen Wohnräumen, auch im Untergeschoss und Wintergarten
- zwei Garagen
- voll unterkellert mit diversen Abstellräumen
Untergeschoss Einliegerwohnung (kein eigener Zugang)
- Wohn-Ess-Kochbereich mit Küche und integrierten Zapfsystem mit zusätzlicher Bar
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- herrliche Terrasse
- beheizter Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 06.02.2026
