Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage von Haimhausen! Moderne DHH mit vielen Extras!
1.190.000,00 € - 85778 Haimhausen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 5690
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 85778 Haimhausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 1.190.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 458 m²
- Kaufpreis pro m²: 8.600,13 €
- Provision für Käufer 2.38 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Haimhausen und besticht durch eine hervorragende Ausstattung sowie eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Garderobe, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 38 m². Die großzügigen Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei geräumige Schlafzimmer mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper runden die Etage ab. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches neben dem ca. 26 m² großen Schlafzimmer auch über ein Duschbad verfügt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen. Egal ob zum entspannten Sonntagsfrühstück oder abends zum Grillen, hier genießen Sie dank der hervorragenden Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne. Das Haus verfügt neben der energieeffizienten Gasheizung zudem über eine Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz mit Wallbox sowie einen Außenstellplatz.
Die 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Haimhausen und besticht durch eine hervorragende Ausstattung sowie eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Garderobe, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 38 m². Die großzügigen Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei geräumige Schlafzimmer mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper runden die Etage ab. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches neben dem ca. 26 m² großen Schlafzimmer auch über ein Duschbad verfügt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen. Egal ob zum entspannten Sonntagsfrühstück oder abends zum Grillen, hier genießen Sie dank der herrvorargenden Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne. Das Haus verfügt neben der energieeffizienten Gasheizung zudem über eine Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz mit Wallbox sowie einen Außenstellplatz.
Ausstattung
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 38 m²
- vier mögliche Schlafzimmer| drei im OG und ein Schlafzimmer im UG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper m OG
- Duschbad im UG
- separates Gäste-WC im EG
- großzügige Garderobe
- großer Waschraum
- Heizraum
- Abstellraum
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Photovoltaikanlage vorhanden | 6,66 kW sowie 10 kWp Speicher
- Wallbox im Carportstellplatz vorhanden
- Echtholztreppe vom Keller bis in das Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden mit Fliegenschutzgitter in allen Räumen
- Wasserenthärtungsanlage vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 37,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 01.12.2016
- Ausweis gültig bis 30.11.2026
Sonstiges
•bezugsfrei nach Vereinbarung
•Carportstellplatz und Außenstellplatz