2-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Hobbyraum in ruhiger Lage von München-Allach zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
439.000,00 € - 80999 München - Wohnungen
- Objekt-ID: 5642
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 80999 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 7.571,58 €
- Provision für Käufer 3.57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von München-Allach und befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Erfreuen Sie sich an einem über 21 m² großen Wohnzimmer mit Süd-West Balkon und einem hellen Schlafzimmer. Die abgeschlossene Küche mit separatem Essbereich und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche werden Sie begeistern. Zum Angebot gehört ein beheizter Hobbyraum und ein Duplexparker.
Ausstattung
•großzügiges Wohnzimmer
•sonniger Süd-West-Balkon
•helles Schlafzimmer
•große abgeschlossene Küche
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•beheizter Hobbyraum mit 21,96 m²
•sofort bezugsfrei
•Wohngeld mtl. EUR 420,00
•Duplexparker (oben) im Kaufpreis bereits enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.09.2018
- Ausweis gültig bis 03.09.2028
Sonstiges
•Eigentümergemeinschaft Arnoldstraße 6 bestehend aus 5 Wohneinheiten
•Rücklage per 31.12.2024 gesamt EUR 8.922,82 anteilig EUR 1.673,00
•Rücklagenbildung p.a. EUR 3.000,36
•doppelverglaste Kunststofffenster
•Laminat- und Fliesenböden